关于小区200户违建城管只拆一家是否违法的问题，需结合执法程序和法律依据综合判断。以下为您详细分析不同情况：
城管只拆一家违建是否违法需根据具体情况判断，若执法程序合法且针对该户的违建认定准确则不违法，反之则可能违法。

1. 若该户违建存在“紧急危害”情况：如违建属于危房、占用消防通道或存在重大安全隐患，城管优先拆除该户是合法的，因《行政强制法》允许对紧急危害行为优先处理。
2. 若城管对该户的违建认定程序完整：已依法送达《限期拆除决定书》，且该户未在法定期限内申请复议或诉讼、未自行拆除，城管按法定程序拆除是合法的；若其他200户尚未完成认定或处理流程，暂未拆除不构成违法。
3. 若城管存在“选择性执法”：无合理理由仅针对该户拆除，而对其他同类违建未采取任何执法措施，则可能违反行政法的“平等原则”，属于违法执法。
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针对小区200户违建城管只拆一家的情况，可能存在以下特殊情况影响处理结果：
1. 被拆户的违建属于“新增违建”：若该户是近期新增的违建，而其他200户是历史遗留违建，城管优先处理新增违建符合“先新后旧”的执法原则，不构成违法，此时其他违建可能后续逐步处理。
2. 被拆户存在“抗拒执法”行为：若该户在城管下达限期拆除决定后，拒不配合且存在暴力抗法行为，城管优先拆除该户以维护执法权威，属于合法的执法优先级选择，其他违建则按正常程序处理。
3. 其他200户已达成“整改承诺”：若其他违建户已与城管签订整改承诺书，承诺限期自行拆除，城管暂不强制拆除符合程序，而被拆户未签订承诺且拒不拆除，城管强拆合法。
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针对小区200户违建城管只拆一家的情况，可能存在以下法律风险：
1. 选择性执法的维权风险：若城管无合理理由仅拆一家，被拆户可起诉城管违法，但需举证证明其他200户存在同类违建且城管未执法。例如：被拆户收集到其他违建的照片、城管对其他违建未下达任何执法文书的证据，可证明城管选择性执法，但若证据不足则可能败诉。
2. 财产损失的追偿风险：若城管违法强拆，被拆户可要求赔偿财产损失，但需举证证明损失与强拆行为的因果关系。例如：强拆时损坏屋内家具，需提供家具购买凭证、现场照片证明损失金额，若无法证明则难以获得赔偿。
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针对小区200户违建城管只拆一家的情况，需避免以下常见错误操作：
1. 暴力抗拒强拆：若城管依法执行拆除，暴力抗拒可能导致自身受伤或被追究治安责任，反而不利于维权。
2. 未及时固定证据：若未保留强拆现场的照片、视频或执法文书，后续难以证明城管存在选择性执法，导致维权缺乏依据。
3. 超过诉讼时效：对城管执法行为不服需在6个月内提起行政诉讼，超过时效将丧失胜诉权，无法通过法律途径撤销违法执法。

若您不确定自己是否存在上述错误操作，或需要补救措施，欢迎向我们律师团队咨询。

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